Поиск земельного участка по кадастровому номеру на кадастровой карте Росреестра

Как только определенный участок земли будет проведен в государственных органах через регистрацию, ему присваивается кадастровый номер (индивидуальный). В дальнейшем данные отражаются на кадастровой карте, ведением которой занимается Росреестр. Сегодня мы расскажем о том, как найти надел на кадастровой карте, используя лишь кадастровый номер.

Какие возможности дает публичная кадастровая карта Росреестра

На сегодняшний день Росреестр предоставляет возможность – бесплатно, в режиме онлайн работать с кадастровой картой. Перечислим функции, которые доступны с применением указанного инструмента:

• применяя приблизительный или точный адрес, можно получить справку по земельному участку – на основе кадастрового номера;
• не покидая пределы дома, уточняется инфраструктура, расположенная неподалеку от искомого надела;
• удобная навигация по карте дает возможность увеличивать или уменьшать масштаб;
• кадастровая карта может открываться в распространенных на сегодняшний день сервисах картографии.

Начало работы

Каждый заинтересованный гражданин или юридическое лицо имеет возможность в любое время начать работу с открытыми данными в Кадастровой карте.

Примечание! Чтобы включать карту в режим поиска со спутника, выбираем инструменты от Google, Bing или Яндекс.

Алгоритм действий пользователя – следующий:

• В поисковую строку вводится кадастровый номер (верхняя часть карты). Например, вносим данные: 50:08:0090108:17 и нажимаем «Найти»:
• Если код правильный, то на мониторе появляются данные, представленные в ЕГРН:
  • адрес;
  • категория и правовой статус участка;
  • точная площадь;
  • информация, касающаяся даты внесения сведений в ЕГРН;
  • ФИО инженера, который проводил замеры земельного участка;
  • географические координаты
  
• В том случае, если открывшейся информации недостаточно, можно выбрать дополнительные параметры, запросив:
  • выписку по кадастровой стоимости;
  • отчет по недвижимому объекту, относительно перехода прав собственности:
  

Тонкости работы с кадастровой картой

Известно о том, что сведения, представленные по искомому наделу Росреестром, являются справочными. Точные данные доступны после подачи официального запроса в адрес государственного регулятора. Как правило, информации в открытом доступе – достаточно для осуществления распространенных сделок с землей.

Далее необходимо представить расшифровку часто встречающимся терминам:

• категория земли – информация, согласно которой заинтересованное лицо узнает о целевом назначении участка (что разрешено или запрещено; можно ли возводить строения и так далее);
• статус – параметр, который гласит о прохождении или не прохождении ранее государственной регистрации земли. На практике выделяют пять статусов:
  • «Учтенный» – по наделу имеется 100% регистрация в Росреестре;
  • «Ранее учтенный» - данный статус участок получил до 1.03.08 года – при регистрации до вступления в силу нового ЗК РФ;
  • «временный» - означает, что формирование участка случилось недавно, а потому регистрационные процедуры не закончены;
  • «аннулированный» - этот статус получает участок, если спустя 5 лет после получения статуса «временный» собственник не проводил никаких операций с землей;
• площадь – информация, которая становится доступной на кадастровой карте после межевания;
• форма собственности – указывает на то, кому принадлежит земельный надел (муниципалитет, государство или частное лицо).

Таким образом, посредством сервисов, представленных Росреестром, можно уточнить данные по тому или иному участку земли. В случае выявления пользователем неточности необходимо подать запрос на корректировку данных в государственные органы.