Справочная информация Росреестра по объектам недвижимости онлайн

Сегодня узнать по любому объекту недвижимости справочные сведения из Росреестра можно в режиме реального времени. Подобная информация доступна в информационной базе Росреестра. Как правило, граждане подают в этот орган обращения перед тем, как покупают участок земли, дом или квартиру. Принимая во внимание тот факт, что ЕГРН ведут в электронной форме, существенно упрощается процедура получения требуемой справочной информации Росреестр создал специальный раздел на официальном сайте, через который граждане могут получить информацию об интересующем объекте.

Какие данные предоставляет государственный орган

Прежде всего, нужно определить, что называется недвижимым объектом. Согласно нормам статьи 130 ГК РФ, имеем:

• нежилое или жилое помещение, в качестве которого выступают коммерческие помещения, квартиры, дома, часть квартиры, парковочное место, гараж и так далее;
• участки земли, недра, а также все то, что имеет непосредственное отношение к земле.

Вне зависимости от формы такого объекта, обязательной будет процедура государственной регистрации, после чего данные о недвижимости попадают в Росреестр. Именно здесь выдается любая информация заинтересованным лицам, связанная с объектом.

Обращение в режиме онлайн

Официальный сайт Росреестра работает круглосуточно. Следовательно, граждане могут в любое время сформировать запрос и узнать сведения об интересующей недвижимости. Примечательно, что просмотр справочной информации в режиме онлайн ограничивается лишь краткими данными. Чтобы получить исчерпывающую информацию, нужно заказать выписку из ЕГРН по объекту недвижимости.

Как правило, сервисами Росреестра пользуются дистанционно в следующих случаях:

• если нужно срочно узнать дату, в которую состоялась процедура постановки объекта на учет в кадастре;
• при установлении кадастровой стоимости квартиры, например, площади и назначения;
• при определении кадастрового номера и адресных данных;
• если требуется информация о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, обременений на объекте.

Перечислим параметры, согласно которым ведется поиск:

• на основании кадастрового номера;
• по ранее присвоенным номерам (в том числе – с условным значением);
• по адресу расположения;
• по правам, а также информации об ограничениях, наложенных на недвижимость.

Обращение за информацией в Росреестр – это услуга, которая предоставляется на бесплатной основе. На мониторе после введения запроса отражается ответ, ссылка на кадастровую карту. Тут доступны для просмотра материалы искомого объекта.

Пользоваться сервисами государственного регистратора очень удобно. Со страницы запроса можно перейти на ресурсы ФНС РФ, чтобы рассчитать налог на имущество.

В каких случаях узнают справочную информацию из Росреестра

Официальные запросы по недвижимости могут формироваться не только гражданскими, но и юридическими лицами. Причин тому существует несколько:

• перед тем, как совершается сделка купли-продажи (проверяется отсутствие обременений на квартиру или землю, сверяются технические данные и прочая информация);
• если нужно уточнить номер объекта по кадастру;
• для установления стоимости по кадастру, а также прочей информации, применяемой при оценке.

Заметим, что узнать справочные сведения Росреестра по объекту доступны всем без исключения заявителям, бесплатно, в режиме онлайн. Однако полный отчет можно получить только по специальному запросу, за дополнительную плату.

В качестве дополнения, подразделение Росреестра выдает приложения к электронным документам:

• исчерпывающий список особенностей, которыми наделен искомый объект;
• информация о правах, которые зарегистрированы на момент обращения на недвижимости.

Расширенную выписку с Росреестра могут получать исключительно законные собственники имущества. Также за сведениями может обращаться доверенное лицо (при наличии соответствующего разрешения). В некоторых случаях в подразделения государственного регистратора обращаются правоохранители, суды, наследники и прочие лица.